Drücken Sie ' + (navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf('mac') != - 1 ? 'Command/Cmd' : 'STRG') + ' + D um die Seite zu Ihren Favoriten hinzuzufügen.
')
}
}
var error_content;
function submitAjaxForm(f,callback,outputDiv,adminSend,params) {
form_id = $(f).attr("id");
$('#'+form_id+' .noInput').each(function(e){
$(this).val('');
});
$('#'+form_id+' input, #'+form_id+' select, #'+form_id+' textarea').each(function(e){
value = $(this).val();
basicValue = $(this).attr('data-basicValue');
if (value == basicValue && basicValue != '') {
$(this).val('');
}
});
if (adminSend == true) ajaxPath = "/modules/ajax.includes.php";
else ajaxPath = "/inc/modules/ajax.includes.php";
data_vars = $(f).serialize();
showAjaxLoading();
//Request abschicken
$.ajax({
url: ajaxPath,
type: "POST",
data: data_vars,
success: function (erfolgs_text) {
if (typeof(tinyMCE) != 'undefined') {
clearAllTinyMCE(params);
}
if(typeof(outputDiv) == 'undefined') {
alertErfolgMessage(erfolgs_text);
} else {
$(outputDiv).html(erfolgs_text);
makeBasicJQueryCalls(outputDiv);
}
if (callback && typeof(callback) === "function") {
window.setTimeout(callback, 300);
} else if (callback && typeof(callback) === "string") {
eval(callback+"('"+params+"')");
}
hideAjaxLoading();
},
error: function(fehler_text) {
console.log(fehler_text);
alertBasicErrorMessage(fehler_text);
}
});
}
function showAjaxLoading() {
centerElement('ajax_loader');
$('#ajax_loader').show();
}
function hideAjaxLoading() {
$('#ajax_loader').hide();
}
// Formularanpassungen / Fehlerkorrekturen (ohne Formularprüfung)
function focusFormular(f, act1, act2){
var myForm=document.getElementById(f);
try{
myForm.action = act1+act2;
}catch(e){
myForm.setAttribute('action', act1+act2);
}
}
function setFormAndSubmit(formular,feld,wert) {
form = document.getElementById(formular);
form.elements[feld].value = wert;
$(form).find('input[type="submit"]').click();
}
function enterFormElement(element) {
if(element.hasClass("noInput")) {
element.removeClass('noInput');
element.val("");
}
}
function setBasicValues(jqElement) {
if (jqElement.attr("data-jquery") != 0) {
basicValue = jqElement.attr("data-basicValue");
if (typeof(basicValue)!= 'undefined' && basicValue != '' && jqElement.val() == '' && !jqElement.hasClass('tinymce')) {
jqElement.removeClass('error_input');
jqElement.addClass("noInput");
jqElement.val(basicValue);
}
}
}
function handleFormCallback(data,f,title) {
if (title != '') {
formTitle = title;
} else {
formTitle = f.attr("title");
if (typeof(formTitle) == 'undefined') formTitle = "Formular:";
}
if (data != '') {
try {
jsonObj = JSON.parse(data);
if (typeof(jsonObj) == 'object') {
if (jsonObj.MESSAGE != '' && typeof(jsonObj.MESSAGE) != 'undefined') {
alertMessage(formTitle,jsonObj.MESSAGE,jsonObj.TYPE);
}
if (jsonObj.CODE != '') eval(jsonObj.CODE);
} else {
if (erfolgs_text.indexOf("alertMessage") == 0) eval(data);
else alertMessage(formTitle,data, true);
}
} catch(err) {
alert(data);
}
}
}
function setErrorClassAndReturnMessage(element,customMessage,debug){
$(element).parents().each(function(index,element){
if($(this).is('label') || $(this).is('tr') || $(this).hasClass('handleError')) {
$(this).addClass('error_input');
if (debug != true) {
return false;
}
}
});
if (typeof(customMessage) != 'undefined' && customMessage != '') {
return customMessage+", ";
}
if (element.attr("title") != '' && typeof(element.attr("title")) != 'undefined') {
return element.attr("title")+", ";
}
return "";
}
function removeErrorClass(element) {
$(element).parents().each(function(index,e){
if($(this).hasClass('error_input')) {
$(this).removeClass('error_input');
return;
}
});
}
function checkRadioCheckboxButton(name) {
var checked = 0;
var checkElement = document.getElementsByName(name);
for (var x = 0; x < checkElement.length; x++) {
if (checkElement[x].checked) {
checked++;
}
}
if (checked == 0) {
for (var x = 0; x < checkElement.length; x++) {
$(checkElement[x]).parents().each(function(index,element){
if($(this).is('label') || $(this).is('tr') || $(this).hasClass('handleError')) {
$(this).addClass('error_input');
return false;
}
});
}
return false;
} else {
return true;
}
}
function checkForm(f,sendViaAjax,callback,outputDiv,adminSend,params){
var alreadyChecked = new Array();
var error = 0;
var error_text = '';
f = document.forms[$(f).attr("id")];
if(typeof(f) == "undefined") return true;
$('#'+$(f).attr("id")+' .noInput').each(function(e){
$(this).val('');
});
$('#'+$(f).attr("id")+' input, #'+$(f).attr("id")+' select, #'+$(f).attr("id")+' textarea').each(function(e){
value = $(this).val();
basicValue = $(this).attr('data-basicValue');
if (value == basicValue && basicValue != '') {
$(this).val('');
}
});
var anzahlElements = f.elements.length;
if (sendViaAjax == '') sendViaAjax = false;
error_content = document.getElementById('message_content');
for(var i=0; i < anzahlElements; i++) {
name = f.elements[i].name;
type = f.elements[i].type;
if(type != 'hidden') {
if ($(f.elements[i]).hasClass('important')){
if ($(f.elements[i]).hasClass('noInput')) {
error_text +=setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]));
error++;
alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name;
} else {
if (!$(f.elements[i]).hasClass('specialCheck') && (!in_array(f.elements[i].name, alreadyChecked) || $(f.elements[i]).hasClass('notUnique'))) {
if (type == 'text' || type == 'select-one' || type == 'textarea') {
if (f.elements[i].value == '') {
error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]));
error++;
}
alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name;
}
if (type == 'password') {
if (name == 'pw') {
var pw1 = f.elements[i].value;
if (pw1 == '') {
error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]));
error++;
}
alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name;
if (typeof(f.elements['pw2']) != 'undefined') {
var pw2 = f.elements['pw2'].value;
if (pw2 == '') {
error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements['pw2']));
error++;
}
if (pw1 != pw2 && pw1 != '') {
setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]),"");
setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements["pw2"]),"");
error_text += "Beide Passwörter müssen übereinstimmen";
error++;
}
alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements['pw2'].name;
}
}
}
if (type == 'radio' || type == 'checkbox') {
if (!checkRadioCheckboxButton(f.elements[i].name)) {
error_text += f.elements[i].title+", ";
error++;
}
alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name;
}
} else {
if ($(f.elements[i]).hasClass('specialCheck')) {
/*
if ($(f.elements[i]).hasClass('typeEmail')) {
if (f.elements[i].value == '' || strpos(f.elements[i].value,'@') == false) {
error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]),"gültige E-Mailadresse");
error++;
}
alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name;
}
*/
if ($(f.elements[i]).hasClass('typeTel')) {
if (f.elements[i].value == '' || f.elements[i].value.length < 11) {
error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]), 'Telefonnummer zu kurz (mindestens 11 Zeichen)', true);
error++;
}
alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name;
}
if ($(f.elements[i]).hasClass('typeEmail')) {
if (f.elements[i].value == '' || !isValidEmail(f.elements[i].value)) {
error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]),"gültige E-Mailadresse");
error++;
}
alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name;
}
if ($(f.elements[i]).hasClass('typeTel')) {
if (f.elements[i].value == '' || !isValidPhoneNumber(f.elements[i].value)) {
error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]), 'gültige Telefonnummer');
error++;
}
alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name;
}
if ($(f.elements[i]).hasClass('lextLen')) {
if (f.elements[i].value == '' || f.elements[i].value.length < 3) {
title_tmp = ($(f.elements[i]).attr('title') != '') ? $(f.elements[i]).attr('title') : $(f.elements[i]).attr('name');
error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]), title_tmp+' zu kurz (mindestens 3 Zeichen)', true);
error++;
}
alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name;
}
if ($(f.elements[i]).hasClass('decimalNumber')) {
value = valueString = f.elements[i].value;
value = value.replace(",",".");
value = parseFloat(value);
if (valueString == '' || isNaN(value)) {
error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]), "Keine Dezimalnummer");
error++;
}
alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name;
}
if ($(f.elements[i]).hasClass('intNumber')) {
value = valueString = f.elements[i].value;
value = parseInt(value);
if (isNaN(value) || (valueString.indexOf(",") >= 0 || valueString.indexOf(".") >= 0 || valueString == '')) {
error_text += setErrorClassAndReturnMessage($(f.elements[i]), "Keine Zahl");
error++;
}
alreadyChecked[alreadyChecked.length + 1] = f.elements[i].name;
}
}
}
}
}
}
}
if (error > 0) {
error_text = error_text.substr(0,error_text.length-2);
error_text = "
Fehler im Formular
Bitte geben Sie alle Pflichtfelder an: "+error_text+"
";
alertBasicErrorMessage(error_text);
$('#'+$(f).attr("id")+' .noInput').each(function(e){
setBasicValues($(this));
});
return false;
} else {
// Zweiter Paramter == true => Formular Mit AJAX abschicken
if (sendViaAjax == true) {
submitAjaxForm(f,callback,outputDiv,adminSend,params);
return false;
} else
return true;
}
}
function isValidEmail(mail)
{
if (/^\w+([\.-]?\w+)*@\w+([\.-]?\w+)*(\.\w{2,3})+$/g.test(mail))
{
return (true)
}
return (false)
}
function isValidPhoneNumber(mail)
{
if (/^(?:([+][0-9]{1,2})+[ .-]*)?([(]{1}[0-9]{1,6}[)])?([0-9 .\-\/]{3,30})((x|ext|extension)[ ]?[0-9]{1,4})?$/g.test(mail))
{
return (true)
}
return (false)
}
function countLettersAndOutput(elem,output,textlen) {
text = elem.value;
anzLetter = text.length;
$('#'+output).html('Anzahl Zeichen: '+anzLetter);
if (anzLetter > textlen) {
$(elem).addClass('error_input');
} else {
$(elem).removeClass('error_input');
}
}
function countLettersAndWordsAndOutput(elem,output,spacer,textlen,wordlen) {
text = elem.value;
words = text.split(spacer);
anzLetter = text.length;
anzWords = words.length;
$('#'+output).html('Anzahl Wörter: '+anzWords+' Anzahl Zeichen: '+anzLetter);
if (anzLetter > textlen || anzWords > wordlen) {
$(elem).addClass('error_input');
} else {
$(elem).removeClass('error_input');
}
}
function add2SelectBoxAndRemove(formular, from_select, to_select) {
var x = 0;
var newArray = new Array();
var removeArray = new Array();
element_from = formular.elements[from_select];
element_to = formular.elements[to_select];
for (var i=0; i < element_from.options.length; i++){
if (element_from.options[i].selected) {
var newOption = document.createElement("option");
newOption.text = element_from.options[i].text;
newOption.value = element_from.options[i].value;
element_to.options.add(newOption);
element_from.remove(i);
--i;
}
}
}
function clearSelectBox(element) {
elem = document.getElementById(element);
elem.length = 0;
}
function selectAll(formular,selectBox) {
f = formular.name;
for (var i=0; i < formular.elements[selectBox].options.length; i++){
formular.elements[selectBox].options[i].selected = true;
}
}
function resetSelectBox(formular,selectBox) {
for (var i=0; i < formular.elements[selectBox].options.length; i++){
formular.elements[selectBox].options[i] = null
}
}
function add2SelectBox(formular, from_select, to_select) {
var x = 0;
var newArray = new Array();
var removeArray = new Array();
element_from = formular.elements[from_select];
element_to = formular.elements[to_select];
for (var i=0; i < element_from.options.length; i++){
if (element_from.options[i].selected) {
var newOption = document.createElement("option");
newOption.text = element_from.options[i].text;
newOption.value = element_from.options[i].value;
element_to.options.add(newOption);
element_from.options[i].selected = false;
}
}
}
function removeFromSelectBox(formular, form_select) {
var x = 0;
element_form = formular.elements[form_select];
for (var i=0; i < element_form.options.length; i++){
if (element_form.options[i].selected) {
element_form.remove(i);
--i;
}
}
}
/*========================[ Alte Funktionen die irgendwann ersetzt / abgelösst werden können ]=======================*/
function alertBasicErrorMessage(error_text) {
if (error_text == '') {
error_text = '
Denkmalgeschützte Immobilien rechnen sich nicht nur für Kapitalanleger, auch für Personen, die in die erworbene Immobilie selbst einziehen möchten, können sich deutliche Steuervorteile ergeben. Im Vergleich zu Kapitalinvestoren können Eigennutzer allerdings nicht die gesamten Kosten für die Sanierung steuerlich geltend machen, sondern nur einen Gesamtanteil von 90 %, aufgeteilt auf 10 Jahre (9 % pro Jahr).
Voraussetzung für die steuerliche Geltendmachung
Die gesetzlichen Grundlagen für die Nutzung der erhöhten Abschreibung für Baudenkmäler (sogenannte Denkmal-AfA) finden sich im Paragrafen 10f des Einkommenssteuergesetzes. Wichtig für die steuerliche Anerkennung ist aber, dass die Immobilie schon vor dem Beginn der Sanierung erworben wird. Da die zuständige Denkmalschutzbehörde die Sanierungen überwacht und genehmigen muss, lassen sich aus den Berechnungen der Behörde schon relativ genau ermitteln, wie hoch die Steuerersparnis für den Eigentümer sein wird.
Steuerliche Begünstigung nicht nur für „offizielle“ Baudenkmäler
Die erhöhte Abschreibung von Sanierungskosten kann unter Umständen auch für Gebäude gewährt werden, die nicht alle Kriterien für ein Baudenkmal erfüllen. Eigennutzer können auch Immobilien erwerben, die in sogenannten Sanierungsgebieten liegen. Diese werden von den Behörden ausgewiesen, wenn zum Beispiel bestimmter Wohnraum in innerstädtischen Lagen aufgewertet und modernisiert werden soll. Diese Gebiete finden sich vor allem in den neuen Bundesländern.
, die in die erworbene Immobilie selbst einziehen möchten, können sich deutliche Steuervorteile ergeben. Im Vergleich zu Kapitalinvestoren können Eigennutzer allerdings nicht die gesamten Kosten für die Sanierung steuerlich geltend machen, sondern nur einen Gesamtanteil von 90 %, aufgeteilt auf 10 Jahre (9 % pro Jahr).