Jahreseinkommen: | 100.000,00 € |
Kaufpreis der Denkmalimmobilie: | 264.220 € |
Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren: | 95.479 € |
Effektiver gezahlter Kaufpreis: | 168.471 € |
Rendite nach Steuer: | 6,92% |
* Annahmen der Beispielsberechnung: zu versteuerndes Einkommen 100.000€, ledig, 9% Kirchensteuer, Berechnungszeitraum der Abschreibung 12 Jahre. Weitere Hinweise finden Sie auf der Seite unseres Steuerrechners.
Unser Team von www.investition-baudenkmal.de lädt Sie gerne ein, sich auf unserem Denkmalimmobilienportal, über für Sie wichtige Informationen zu dem spannenden Thema Denkmalimmobilien in Berlin und über unser bundesweites Angebot attraktiver Denkmalimmobilien, zu informieren. Als Unternehmen haben wir die außergewöhnlichen Chance dieser Stadt erkannt und sind durch unsere Niederlassung und mehreren Immobilienspezialisten in Berlin vertreten.
Die Tatsache, dass Ihr Erwerb einer Denkmalimmobilie in Berlin durch staatliche Subventionen gefördert wird, gestaltet Ihr Vorhaben noch interessanter. Sie haben die Möglichkeit, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, die anfallenden Modernisierungskosten zur Sanierung Ihres Objektes steuerlich über einen Zeitraum von 12 Jahren abzuschreiben. Sind Sie Eigennutzer Ihrer Denkmalimmobilie in Berlin, können Sie 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre geltend machen. Da dieser Vorteil staatlich garantiert ist, ist es die letzte Steueroase der Republik. Zudem investieren Sie damit in den Denkmalschutz in Berlin.
Ihr Immobilienerwerb ist Vertrauenssache. Aus diesem Grunde garantieren wir Ihnen bundesweit, während der gesamten Abwicklung, vom ersten Telefonat bis zur Objektbesichtigung, der Vertragsgestaltung und der Finanzierung, bis hin zur Übergabe Ihrer Denkmalimmobilie, einen einzigen Ansprechpartner. Ihr Experte steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat bei allen Fragen rund um Ihre Investition in eine Denkmalimmobilie in Berlin zur Verfügung. Zahlreiche Baudenkmäler in Berlin warten auf Investoren.
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Seit Jahren zieht es viele Prominente nach Berlin. Als Millionenmetropole - mit Niveau und Vielfalt, erobert die Stadt die Herzen der Besucher. Berlin ist mit ca. 3,4 Millionen Einwohnern eine Metropole, die kreativ und inspirierend ist. Das Entwicklungspotential für Denkmalimmobilien in Berlin ist aufgrund des geringen Neubauvolumens und der ständig steigenden Nachfrage hervorragend. Das zeigt sich besonders an den Mieten, die in den vergangenen zwölf Monaten auch in einfachen Lagen leicht und in guten und mittleren Wohnlagen deutlich gestiegen sind. Denkmalimmobilien in Berlin spielen in dieser Hinsicht eine sehr wichtige Rolle.
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