Wohnungsabnahme
Die Abnahme Ihrer Wohnung
Die Wohnungsabnahme beim Eigentums- oder Mieterübergang
Bevor ein Haus oder eine Wohnung den Eigentümer oder den Mieter wechseln, wird eine sogenannte Wohnungsabnahme durchgeführt. Der Zweck einer Wohnungsabnahme ist es, dass der (neue) Eigentümer sich über den Zustand der Immobilie/ Wohnung informieren kann und eventuell vorhandene Mängel feststellt. Generell ist der Übergebende der Wohnung/des Hauses, sei es der vorherige Mieter oder auch der bisherige Eigentümer dazu verpflichtet, das Objekt in einem ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben.
Im Zuge der Wohnungsabnahme ein Übergabeprotokoll fertigen
Die zwei wichtigsten Bestandteile einer Wohnungsabnahme sind die Schlüsselübergabe und das Anfertigen eines Übergabeprotokoll. Auf dem Übergabeprotokoll werden bestehende Mängel festgehalten, falls solche vorhanden sind. Ist das nicht der Fall, wird im Protokoll vermerkt, dass die Wohnung in einwandfreiem Zustand übergeben wurde.Verbleiben Einrichtungsgegenstände in der Wohnung, werden diese ebenfalls aufgeführt. Zu unterschreiben ist das Übergabeprotokoll bei einer Mietwohnung vom bisherigen Mieter und vom Eigentümer bzw. beim Immobilienkauf vom alten und neuen Eigentümer.