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Denkmalgeschützte Immobilien: Altersvorsorge mit Steuervorteil
Dass eine private Vorsorge für den Ruhestand dringend erforderlich ist, ist bekannt – doch wie wäre es mit einer Altersvorsorge, die inflationssicher ist, steueroptimierend wirkt und mit einem geringen Eigenanteil aufgebaut werden kann? Diesen Traum erfüllen weder eine private Renten- oder Lebensversicherung, noch eine betriebliche Altersvorsorge oder die unterschiedlichsten Formen der Geldanlage. Anders dagegen die Denkmal-Immobilie: Sie vereint den Schutz vor Inflation mit Steuervorteilen und einem überschaubaren eigenen Beitrag.Steuernachlässe und Miete: Die Finanzierung tragen andere
Eine denkmalgeschützte Immobilie wird üblicherweise finanziert. Ergibt sich aus der Finanzierung, den Abschreibungen und den anfallenden nicht-umlagefähigen Nebenkosten trotz eingehender Mieteinnahmen ein Verlust aus Vermietung und Verpachtung, senkt dieser die steuerpflichtigen Einkünfte und damit die Steuerzahlung. Das Ergebnis: Eine Kapitalanlage finanziert sich im Lauf der Jahre überwiegend aus Steuererleichterungen und Mieteinnahmen, die eigene Beteiligung hält sich in engen Grenzen.
