Warum Denkmalimmobilien als Kapitalanlage so geschätzt werden
Verzichten Sie auf riskante Anlagemöglichkeiten und investieren Sie in denkmalgeschützte Immobilien
Der Trend zum Baudenkmal als Kapitalanlage hat gleich mehrere Gründe. Das Team von investition-baudenkmal.de führt dies auf steuerliche Änderungen und riskante weitere Anlagemöglichkeiten zurück. Nicht nur der Wegfall der Eigenheimzulage und der degressiven AfA für vermietete Immobilien hat den Boom auf dem Baudenkmal-Markt ausgelöst, sondern auch die Risiken bei Immobilien-, Medien- oder Schiffsfonds. Was jedoch geblieben ist, ist die Steuerbegünstigung nach der Denkmal-AfA.
Generell bleiben Immobilien von den Hochs und Tiefs an der Börse verschont. Solange die Lage und die Ausstattung stimmen, gelten Immobilien als sichere und inflationsgeschützte Kapitalanlage. Dies ist auch der Grund, warum investition-baudenkmal.de ausnahmslos Baudenkmäler in bevorzugten Regionen anbietet, die bereits umfangreich auf ihre Rendite-Chancen überprüft worden sind.
Die steuerliche Behandlung von Denkmalimmobilien ist jedoch auch nicht nur aufgrund der Denkmal-AfA interessant. Seit 2009 unterliegt ein Baudenkmal nach einer Frist von zehn Jahren auch nicht mehr der Abgeltungssteuer, sodass selbst bei gewinnbringendem Verkauf keine Steuern mehr gezahlt werden müssen.
Nicht zuletzt sind Denkmalimmobilien charakteristisch und charmant. Die Baudenkmäler von investition-baudenkmal.de befinden sich in attraktiven Grüngürteln, gepflegten Vororten oder in historischen Innenstädten und sind bei Mietern sehr begehrt. Dies gilt insbesondere für eine sanierte Immobilie, die dann naturgemäß über modernen Wohnkomfort verfügt.
Die Sanierung von Baudenkmälern bietet den Kapitalanlegern weitere steuerliche Vorteile. Die Kosten für die Sanierung können über einen Zeitraum von zwölf Jahren voll abgesetzt werden. Hinzu kommt die Abschreibung der Anschaffungskosten in Höhe von 2,0 % bzw. 2,5 %. Nicht zuletzt lassen sich mit einer sanierten Denkmalimmobilie adäquate Mieten erzielen und Leerstände weitgehend vermeiden.
Interessenten werden vom Team der investition-baudenkmal.de nicht nur passende Denkmalimmobilien vermittelt, sondern sie profitieren auch von einer vollumfänglichen Beratung und Betreuung. Der Full-Service beinhaltet sowohl die Klärung steuerlicher Belange als auch die Begleitung zu Besichtigungen und Vertragsverhandlungen. Nach der Philosophie des Unternehmens wird der Kunde von dem ersten Telefonat an bis weit nach Abwicklung des gesamten Immobiliengeschäfts betreut. Ein Ansprechpartner ist stets über die ausgesuchte Denkmalimmobilie und den Stand der Abwicklung informiert.
Schließlich kümmern sich die Denkmalspezialisten auch um Interessenten, die ein Baudenkmal für die Eigennutzung suchen und damit nicht nur adäquat für das Alter vorsorgen möchten.
