Der Mehrwert:
Denkmalgeschützter Immobilien als Geldanlage
Die jüngste Wirtschaftskrise hat es Anlegern wieder einmal deutlich vor Augen geführt: Bei der Geldanlage darf man sich nicht alleine von hohen Renditen leiten lassen, auch die Sicherheit und der immaterielle Mehrwert sollten bei der Wahl der Anlageform eine Rolle spielen. Immer mehr Anleger entscheiden sich daher für Immobilien zur Geldanlage. In jüngster Zeit hat sich gezeigt, dass vor allem Investitionen in Immobilien auf dem Land, zum Beispiel Neubausiedlungen, stark von der Wirtschaftskrise betroffen waren. Denkmalgeschützte Immobilien hingegen, bieten durch ihren historischen Wert und der in der Regel zentralen Stadtlage die Sicherheit, die man bei Immobilien auf dem Land oftmals vermisst. Die Vermietung und der Verkauf sind bei Angeboten in ländlicher Gegend schwerer zu realisieren, da das Angebot groß und Nachfrage gering ist. Die Internetseite www.investition-baudenkmal.de stellt eine große Auswahl bundesweiter Denkmal Immobilien vor, die sich ausschließlich in Ballungsgebieten befinden.
Das Baudenkmal bietet viele Vorteile für Anleger
Die Vorteile, die eine Investition in ein denkmalgeschütztes Gebäude bietet, liegen auf der Hand. Der Staat gewährt den Anlegern in denkmalgeschützte Immobilien mit der Denkmalschutzabschreibung eine besonders attraktive Form der Abschreibung und dadurch zusätzliche Steuerersparnisse. Über 12 Jahre können die so genannten nachträglichen Sanierungsaufwendungen steuerlich geltend gemacht werden. Wird die Immobilie als selbstgenutzter Wohnraum verwendet, besteht diese Sonderabschreibung über einen Zeitraum von 10 Jahren. In diesem Zeitraum können bis zu 80 % des Kaufpreises steuerlich abgesetzt werden. Im Vergleich bietet die Investition in eine Neubauimmobilie lediglich eine Abschreibungsmöglichkeit in Höhe von 24 % im Zeitraum von 12 Jahren, aber auch nur als Kapitalanlage. Zudem gibt es unter bestimmten Voraussetzungen für die Sanierung von Baudenkmälern besondere Fördermöglichkeiten der KfW-Bank.
Doch nicht nur aus steuerlicher Sicht ist eine Kapitalanlage in Baudenkmäler vorteilhaft. Alte, vom Verfall beschädigte Bausubstanz wird durch die hochwertige Sanierung wieder in den Ursprungszustand versetzt. Zum materiellen Wert der Immobilie gesellt sich daher noch ein kultureller und emotionaler Mehrwert. Anleger, die wissen, dass sie durch ihre Geldanlage ein kulturell, wertvolles Gebäude erwerben, schätzen den Wert ihrer Immobilie meist höher ein und fühlen sich emotional an das Gebäude gebunden. Das Gleiche trifft auf die späteren Mieter zu. Zugleich bieten die denkmalgeschützten Immobilien auf www.investition-baudenkmal.de eine stabile Wertanlage, die auch in Krisenzeiten Stabilität und Werterhalt garantieren.
Sichere Anlageform an der Seite eines zuverlässigen Partners
Wer in Immobilien investieren möchte, muss einen zuverlässigen Partner an seiner Seite wissen. Bei der Investition in Denkmal Immobilien ist diese Sicherheit besonders wichtig. Die Objekte auf www.investition-baudenkmal.de verfügen über eine Festpreisgarantie. Das bedeutet, dass eventuell vorab nicht kalkulierte Mehrkosten, die bei der Sanierung eines Baudenkmals entstehen können, nicht nachträglich auf den Kaufpreis aufgeschlagen werden. Dieses Risiko trägt ausschließlich der Verkäufer. Durch die Kooperation mit dem TÜV, werden bei vielen Objekten TÜV-Gutachten und eine TÜV-Baubegleitung während der Sanierung angeboten. Diese Vorgehensweise gewährleistet zusätzliche Sicherzeit für den Anleger.
Kurzbeschreibung
Eine sichere Anlageform mit hervorragender Abschreibung bietet Investition Baudenkmal. Neben steuerlichen Vorteilen können attraktive Finanzierungsmöglichkeiten von Anlegern genutzt werden.
