Denkmalgeschützte Immobilien für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Der Kauf von Denkmalimmobilien ist oft mit baurechtlichen Einschränkungen in Bezug auf Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verbunden. Ein Kauf auf eigene Faust ist daher immer mit enormen Risiken verbunden, sodass die Hinzuziehung eines kompetenten Berater empfehlenswert erscheint. Wenn man die Recherche über das Internet betreibt, ist Investition-baudenkmal.de ein entsprechend erfahrener Ansprechpartner, der über jahrelanges Know-how auf dem Denkmalimmobilien-Sektor verfügt und darüber hinaus auch noch hochwertig zu sanierende Immobilien anbietet.
Der Trend des Immobilienmarktes tendiert von den immer gleich erscheinenden Neubauten zu charmanten Altbauten, die durch pfiffige Sanierungskonzepte einen hohen Wohnkomfort bieten. Von dem unvergleichlichen Charakter einer historischen Immobilie profitieren Menschen, die eine Denkmalimmobilie selbst nutzen wollen, gleich doppelt. Denn wenn aus der Eigennutzung aus unterschiedlichen Gründen einmal eine Vermietungssituation entsteht, bergen gerade denkmalgeschützte Immobilien profitable Mieteinkünfte und zahlreiche steuerliche Vorteile.
Über steuerliche Abschreibungen und Steuervorteile durch den Kauf von denkmalgeschützten Immobilien informiert investition-baudenkmal.de bereits im Vorfeld. Das Hauptaugenmerk des Unternehmens liegt dabei auf einer langfristigen und vertrauensvollen Zusammenarbeit mit den Käufern. Die Denkmalimmobilien-Experten beraten und betreuen ihre Kunden von der Auswahl des passenden Objekts über die Gestaltung der Finanzierung bis hin zum Einzug des Käufers oder Mieters und stehen auch danach noch zur Verfügung.
Das Immobilien-Repertoire ist mehr als breit gefächert und enthält auszugsweise historische Stadthäuser mit Hofgärten, exklusive Residenzen in Stadtrandlage und charmante Villen in Grüngürteln. Die Denkmalimmobilien überzeugen durch begehrte Lagen in den Städten Augsburg, Berlin, Dresden, Frankfurt, Leipzig und anderen Metropolen sowie professionelle Sanierungen durch Fachhandwerksbetriebe. Potenziellen Käufern wird der gesamte Aufwand rund um Sanierungen und Modernisierungen abgenommen und er erhält eine einzugsfertige Immobilie. Dabei verbleibt natürlich der Charme des denkmalgeschützten Bauwerks vollumfänglich erhalten. Nur energetisch sinnvolle und den aktuellen Wohnstandards entsprechende Umbauten werden an den Denkmalimmobilien vorgenommen, sodass modernes Wohnen im historischen Altbau eine völlig neue Dimension bekommt. Die Sanierungsmaßnahmen lassen im Endeffekt keinerlei Komfort vermissen, was Raumvolumen, Lichtdurchflutung, Haustechnik oder moderne Wohnstile anbelangt. Alle Arbeiten werden auf dem höchsten Niveau durchgeführt.
Die von investition-baudenkmal.de präsentierten Exposés informieren Interessenten direkt über Sanierungsanteile, die bereits verkauften Einheiten, den Zeitpunkt der Fertigstellung und insbesondere auch über die Mieterwartung pro Quadratmeter Fläche. Anhand dieser Daten können sich auch Investoren einen ersten Überblick über die rentablen Anlagemöglichkeiten einer Denkmalimmobilie verschaffen. Abgerundet wird das Angebot des Unternehmens mit zahlreichen steuerlichen Berechnungsbeispielen und Erklärungen zu Abschreibungsvorteilen.
Letztendlich ist investition-baudenkmal.de der Kompetenzträger für denkmalgeschützte Immobilien, bei dem sich sowohl Eigennutzer als auch Investoren in fachkundige Hände begeben und Risiken minimieren.
