Denkmalimmobilien - charmanter Altbau erhält den Vorzug
Neubaugebiete entstehen, moderne Häuser und Wohnungen entstehen - und dennoch ist selbst die schönste Neubauwohnung nicht mit dem charmanten Flair eines Altbaus zu vergleichen. Studien zeigen, dass viele Mieter bereit dazu sind, sogar deutlich mehr Miete zu bezahlen, um dafür in einer historischen Altbauwohnung zu wohnen. So vermag es kaum zu verwundern, dass auch Investoren immer häufiger Altbauten nachfragen - denkmalgeschützte Immobilien stehen hoch im Kurs.
Ein knappes Mietangebot steht einer hohen Nachfrage nach denkmalgeschützten Immobilien gegenüber. So fahren Investoren attraktive Renditen ein, wenn sie an begehrten Standorten Denkmalimmobilien erwerben und diese vermieten. Überdurchschnittlich hohe Mietpreise lassen sich durchsetzen - Leerstände sind in attraktiver Lage und wirtschaftlich florierenden Städten kaum über längere Zeit zu befürchten.
Denkmalimmobilien haben Charakter: Sie überzeugen durch außergewöhnliche Schnitte und exklusive Highlights, die sich in der Bauweise und Ausstattung zeigen. Stuckdecken, Erker oder einzigartige Stilelemente vergangener Epochen wecken die Begeisterung der Menschen und lassen die Wohnqualität steigen. Wer individuelles Wohnen schätzt und sich mit seinem Wohnraum von der Masse abheben möchte, ist mit einer Denkmalimmobilie gut beraten.
Doch nicht nur die gute Vermietbarkeit von Denkmalimmobilien lockt: Wer in denkmalgeschützte Immobilien investiert, profitiert von in Deutschland einmaligen Steuervorteilen. Gerade Besserverdienern kommt die steuerliche Behandlung der geschichtsträchtigen Gebäude zu gute.
Kapitalanleger können innerhalb von 12 Jahren sämtliche Sanierungskosten steuermindernd ansetzen - in den ersten acht Jahren zu jeweils 9 % p.a., in den darauffolgenden Jahren zu jeweils 7 Prozent. Wer die Denkmalimmobilie selbst nutzen möchte, kann ebenfalls hohe Steuervorteile nutzen und über einen Zeitraum von zehn Jahren insgesamt 90 Prozent des nachträglichen Sanierungsanteils geltend machen.
Denkmalimmobilien besitzen gute Zukunftsperspektiven - vor allem dann, wenn sie an einem attraktiven Standort ausgewählt werde. Ein erfahrener Partner kann dabei helfen, die richtige Entscheidung zu treffen und neben der Lage auch die Bausubstanz prüfen und eine Wertermittlung durchführen. Auf www.investition-baudenkmal.de finden Interessenten ein kompetentes Unterneh- men, das sich auf die Vermittlung denkmalgeschützter Immobilien in ganz Deutschland spezialisiert hat und seinen Kunden auch in allen Fragen zum Thema mit Rat und Tat zur Seite steht.
